🏡 공무원 특별공급 아직 가능? 2025년 최신 자격 기준 총정리

 

“공무원인데 청약 특별공급 받을 수 있나요? 이제 다 폐지된 거 아니에요?”

최근 공무원 특별공급이 점차 줄어들면서, 많은 분들이 아직 자격이 되는지 헷갈려 합니다.
특히 신규 아파트 분양 시 공무원 특별공급에 지원할 수 있다면 당첨 확률이 훨씬 높아지기 때문에,
정확한 자격 기준과 신청 방법을 꼭 알아두셔야 합니다.

지금부터 2025년 기준 공무원 특별공급 자격, 신청방법, 주의사항을 한 번에 정리해드립니다.

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✅ 공무원 특별공급이란?

• 국가 및 지방공무원을 대상으로 하는 주택청약 특별공급 제도
• 경쟁률이 낮고 가점이 아닌 ‘추첨제’ 위주
• 민간·공공분양 모두 존재 (단, 공급비율은 점차 축소 중)

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📌 2025년 기준 특별공급 가능한 유형

구분가능 여부비고

공공분양 특별공급	✅ 가능	일반공무원 포함
민영주택 특별공급	✅ 가능	일부 민간건설사만 시행
신혼부부, 다자녀, 생애최초	✅ 가능	조건 충족 시 중복 가능
기관추천 특별공급	✅ 가능	소속 기관 통해 신청

 

✔️ 단, 행복주택·임대주택 등은 별도 자격이 적용되므로 유의

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🧾 주요 신청 자격 (공무원 특별공급)

• 무주택 세대주
• 소속기관 재직증명서 발급 가능
• 혼인 여부·자녀 수 관계 없음
• 동일 지역 내 거주 요건 충족 (일반 1~2년)
• 소득·자산 기준 일부 지역 제한 있음

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📄 신청 방법

1. 공고문 확인
   • LH청약센터, 아파트투유, 건설사 홈페이지 등
2. 기관추천이 필요한 경우
   • 소속 행정팀에 요청 → 추천서류 발급
3. 청약홈 접수
   • 특별공급 항목 체크 후 온라인 신청
4. 서류 제출 및 당첨자 발표

💡 기관추천 없이 ‘일반 특별공급’만 하는 경우도 많으니 공고문 꼼꼼히 확인해야 합니다.

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⚠️ 주의할 점

• 당첨 시 재당첨 제한 10년 적용됨
• 부적격 처리 시 청약제한 1~3년
• 분양가상한제 적용 지역은 공급 수량 제한
• 부양가족 허위 등록 등 위반 시 형사처벌 가능

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💬 마무리 정리

✅ 공무원도 2025년 현재 특별공급 자격이 유효합니다.
❌ 다만 공급 물량은 해마다 줄고 있어 기회가 점점 줄어들고 있습니다.
📌 지금이 마지막 기회일 수 있으니, 공고문 확인은 습관처럼 하세요.

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