2025년 신혼부부 전세자금 대출‘내 집처럼 사는 시작’, 지금이 기회입니다

“결혼은 하고 싶은데, 집 구하는 게 너무 부담이에요.”
“전세금이 비싸서 신혼 시작도 못 하겠어요…”
이런 고민을 덜어주기 위해, 정부가 2025년부터 신혼부부 전세자금 대출을 전면 개편합니다.

이번 정책은 더 많은 신혼부부가 더 큰 금액을, 더 낮은 이자로 빌릴 수 있게 하는 것이 핵심입니다.

---

1. 누가 받을 수 있을까요?

• 혼인신고 후 7년 이내인 신혼부부
• 또는 혼인을 앞둔 예비 신혼부부(혼인 예정일 3개월 전부터 신청 가능)
• 부부 합산 연 소득 1억 원 이하
• 무주택 세대주여야 함
• 임차보증금은 수도권 기준 5억 원 이하, 지방은 더 낮을 수 있음
• 전용면적 85㎡ 이하 주택 (읍면지역은 100㎡까지 가능)

✔️ 기존엔 소득 기준이 7천만 원이었지만, 2025년부터는 1억 원으로 완화되어
더 많은 맞벌이 부부가 대상이 됩니다.

---

2. 어떤 혜택이 있나요?

• 대출 한도: 최대 2억 2천만 원
• 대출 금리: 연 1.0%~2.1% 수준 (우대 조건 충족 시 더 낮게 가능)
• 최장 10년까지 이용 가능 (2년 단위 연장)
• 이자만 내고 거주 가능 (원금은 만기 상환 방식)
• 보증기관(HUG)의 보증보험 가입 필수

✔️ 이 금리는 일반 전세자금 대출보다 훨씬 낮기 때문에,
금리 부담 없이 장기간 안정된 주거가 가능합니다.

---

3. 어떻게 신청하나요?

1. 전세 계약서를 준비하거나, 계약 예정 상태일 것
2. 주택도시보증공사(HUG)의 전세자금 보증 가입
3. 주택도시기금 포털(www.nhf.or.kr) 또는
   국민·신한·우리·하나·농협 등 은행 창구 방문
4. 소득 증빙서류(원천징수영수증, 건강보험 자격득실확인서 등)와
   가족관계증명서, 임대차 계약서 등을 제출
5. 심사 후 승인 → 임대인 계좌로 대출금 송금

---

4. 이런 사람은 더 우대받을 수 있어요

• 다자녀 가구: 자녀 수에 따라 금리 우대
• 청년부부: 부부 모두 만 34세 이하인 경우
• 사회초년생: 취업 후 5년 이내 근로자
• 연 소득 6천만 원 이하의 저소득층

✔️ 우대 조건이 겹칠 경우 중복 적용도 가능하므로,
사전에 은행 창구나 온라인 상담을 통해 최대한 혜택을 챙기세요!

---

5. 신청할 때 주의할 점

• 계약 후 대출 신청이 원칙이므로,
  전세 계약을 너무 늦게 하거나 계약금만 걸고 신청할 경우 문제가 생길 수 있습니다.
• 대출금은 임대인 계좌로 바로 입금되며,
  세입자 명의로 받을 수 없습니다.
• 부부 중 한 명이라도 주택을 소유하고 있다면 탈락될 수 있으니
  무주택 여부는 반드시 사전 확인해야 합니다.
• 은행마다 금리, 심사기준, 진행 속도 등이 다르기 때문에
  두세 군데 은행을 비교해보는 것이 좋습니다.

---

6. 이런 분들께 추천합니다

• 전세금이 부담돼 결혼을 미루고 있는 예비 부부
• 맞벌이 소득이 높아서 복지 혜택은 못 받을 거라 생각했던 부부
• 신혼 초기에 내 집 마련보다는 전세로 시작하려는 분
• 출산을 앞두고 안정된 주거 환경을 만들고 싶은 분

---

7. 함께 챙기면 좋은 다른 제도

제도내용

신생아 특례대출	2025~2027년 출산 가구 대상, 연 소득 2억 5천만 원까지도 대출 가능
공공임대 재계약 완화	출산 가구는 자녀 성년까지 재계약 보장
신혼부부 특별공급	청약 시 일반 공급보다 높은 당첨 확률

 

---

8. 마무리 정리

• 2025년부터는 신혼부부 전세자금 대출의 소득 문턱이 낮아지고,
  대출 한도는 더 늘어나며, 금리도 낮아집니다.
• 전세를 시작으로 미래를 준비하는 신혼부부에게는
  이 제도가 사실상 반(半) 자가 소유 수준의 안정된 출발점이 될 수 있습니다.
• 꼭 계약 전 은행 상담을 받아보고,
  필요한 서류를 미리 준비해두는 것이 성공의 열쇠입니다.

---

📌 신청 및 정보 확인 사이트

• 주택도시기금 포털: www.nhf.or.kr
• 복지로 정책 검색: www.bokjiro.go.kr
• LH 청약센터: apply.lh.or.kr